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楼盘网新年看房路线||佛山9大新晋豪宅，看看有没有你心水的楼盘！
佛山拼团购房205群（117）
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佛山五区新盘预告||2024主打改善，豪宅时代要来了！
2023年，全国豪宅成交量持续高涨，购房者改善的需求越来越强烈，而佛山的千万豪宅成交量也再创历史高位。根据克而瑞数据显示，2023年佛山千万豪宅共成交793套，几乎是近10年的成交高位。佛山楼市随着豪宅逆市热销，2023年景观资源地块成了香饽饽。
包括佛山城发、建发、保利、华侨城等开发商都纷纷出手，2024年佛山又将迎来一大波江景豪宅。望江大平层的豪宅依然会是2024年佛山楼市的主旋律，而产品会否再“卷”出新高度？
据楼盘网小编的不完全统计，2024年佛山预计将迎来42个全新盘入市，涵盖五个区域26个板块！从区域来看，南海新盘五区最高，共14个新盘；其次为顺德区，共10个新盘；禅城则有6个全新盘；三水高明各有6楼盘。
★禅城区★
华侨城半月岛纯水岸已于2024年1月正式亮相，项目主打建面约142-227㎡望江园产品，仅有557户。华侨城以201369万元斩获禅城项目所在地块，折合楼面价约18256元/㎡。宗地占地面积约3.45万㎡，一路之隔即是半月岛湿地公园，东北方向无遮挡望公园望江，位置视野极佳。项目主打江岛景观资源，楼栋采用一字排开设计，超7成房源可直望江岛。与此同时，已公布的四大户型主卧均设计270°无柱瞰景飘窗，东北侧卧室直望半月岛+东平河景观。受益于户型新规落地，项目阳台率也提升至20%，做到所有阳台进深2.2米起步，最大达到3.5米。
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★南海区★
2024年南海将迎来至少14个新项目入市，大沥占了6盘之多，桂城、狮山各有2盘，九江、西樵、里水等各有1盘。其中，大部分为2023年拿地，共有10盘。
建发灯湖天峯已正式开放营销中心，主打建面约131-151㎡四房户型，据悉项目诚意登记客户量已超300个，入市在即。灯湖天峯户型以主卧270°无柱飘窗、超6米开间通厅、大面积向南面宽、LKDB一体化设计等为卖点，整体吹风单价3.5万元，开盘价格上可能有惊喜。
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建发灯湖缦云主打建面约175-320平方米大平层，同样以大尺度的南向采光面、景观面是最大为特色，吹风4.8万-8万一平方，已在诚意登记中。建发灯湖缦云也将是继2023年的招商华玺、万科世纪灯湖瑧府入市之后，2024年最备受关注的豪宅项目。项目采用大面积玻璃+270°转角，整栋楼被玻璃立面+铝合金线条包裹，屋顶设计则采用了东方诗意重檐样式。按照规划，整个项目将规划7栋住宅，共计495套，6、7座楼高39层，2座楼高40层，8座楼高41层，1、3、5座楼高43层。小区配套一处幼儿园，位于小区的西北侧。
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东建映月湖壹号作为东建首进桂城之作，也是东建的豪宅开篇标杆，东建映月湖壹号主打建面约160-320㎡望湖大平层，示范区预计在春节前后开放。据了解，东建打造该项目，每一个细节都冲着标杆豪宅去做，纯大户型、低密度小区、100%板楼设计，每一户都能享受视觉盛宴，截至目前，项目尚未对外透露户型设计等更多产品细节，充满了神秘感，预计春节前后或会揭开神秘面纱。
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保利和著位于桂城平洲板块的保利和著，主打建面约119-163㎡改善户型，是片区近5年来难得的纯四房住区。据了解，项目首推3、4栋，3栋为2梯2户，4栋为2梯3户，预计近期正式入市。项目容积率仅有2.5，楼层在23-25层高，采用半围合式布局，实现每一栋楼都有中心视野和超长日照。产品方面，项目以LDK无界交融、多开间向阳、全屋飘窗PLUS等特色为卖点，主打对生活场景的多元颠覆，满足改善精英人群的需求。
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保利博爱湖琅悦位于狮山博爱湖的保利新项目也正式动工，拟定名保利博爱湖琅悦。这是保利于2023年12月以底价50888万斩获的项目，项目占地逾5.8万㎡，折合楼面价9500元/㎡，该项目拟打造首座中式别墅住区。按照此前地块规划，项目范围内须按监管单位要求在狮山镇松岗万石村地段无偿建设物业，物业建安成本不低于58922545元，物业建筑面积不少于23569㎡。从地图上看，出让地块紧邻博爱湖，未来将打造三面环湖的豪宅产品，毗邻锦绣半岛，与越秀御湖台相望。
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★顺德区★
顺控珑悦湾地处龙江新城，择址未来龙湖公园旁，项目总建面约15.5万㎡，拟打造成为龙江最高端的豪宅，一线临湖住宅小区。项目已于2023年12月举行启动仪式，预计最快年中开放销售中心。
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顺控天鹅堡二期北侧项目是2023年12月6日，顺控以底价143667万元斩获位于大良华侨城天鹅堡二期北侧的一宗占地约7.8万㎡的地块，折合起拍楼面价约8463元/㎡。据了解，这是顺控年内在佛山斩获的第二个项目，其在1月还斩获了华侨城天鹅堡二期所在地块。从地图上看，宗地就在华侨城天鹅堡二期北侧，电建洺悦华府、玉成小学南侧，与华侨城天鹅湖、桂畔海仅一路之隔。
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★三水区★
保利湖映琅悦位于保利位于三水新城，在1月2日也举行了开工仪式。据了解，该项目正是保利于2023年12月19日以底价58370万斩获的三水新城项目，地块折合楼面价约3552元/㎡。根据地块资料显示，该项目总占地面积68475.68㎡，容积率不高于2.4，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%。宗地建设住宅户型套数应不少于800套，建筑面积144平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。按照规划，除了常规的社区用房等配套外，地块内须建设酒店建筑面积不少于5000㎡，酒店及商业应设置在项目南侧，且整宗地块的约定开发投资总额为107660万元。从地块位置来看，宗地就位于荷香湖北侧，紧挨三水荷花世界，东侧即为保利和堂玥。
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★高明区★
佛山高明的九峯台项目位于高明荷城板块，在近期也正式开放销售中心。九峯台由高明国企打造的豪宅，大面积类玻璃幕墙、创新两梯一户、L型环绕式跑道阳台、270°巨幕采光面、LDK一体化方厅、中西双厨、双台盆设计等等细节……等产品亮点，将致力于打造高明“世界湖居级”顶豪大平层。据了解，项目占地6.5万㎡，总建面约16.5万㎡，总规划738户，整个项目将由16栋高层住宅组成，小区物业将引入中海物业。作为项目首批产品，九峯台拟首推12、13座产品，楼高24层，两梯两户设计，户型均为165㎡，户户南北通透设计，开盘时间待定。除了165㎡外，整个项目未来还将陆续推出200㎡、265㎡和360㎡户型的产品。从位置上看，佛山九峯台就位于西江新城北片区，与智湖公园一路之隔，北邻秀丽河，东望西江江景与智湖公园，景观面广阔。预测项目未来可入读第一顺位的高明华英学校。
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责任编辑： linfei
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