广州全市120平方米以上户型取消住房限购，广佛交界怎么买房性价比更高？？

        1月27日广州楼市突放大招，广州全市120平方米以上户型取消住房限购，对于很多置换型的买家来说，以后在广州市住房限购区域，购买120平方米以上户型房子时，不需要再“卖一买一”。农历新年前夕，有如此利好的消息，很多人“想买房子”的心又蠢蠢欲动了，那么，广佛交界三山新城买房怎么选？今天小编跟你们聊一聊！

01.广佛交界三山新城的“华丽蜕变”

        以前南番顺流传着一句古话，叫做“有女不嫁三山郎”，就是因为以前的三山太偏僻了，但是“三十年河东三十年河西”，自从三龙湾摇身一变，成为科研总部基地之后，这里的房价一度突破5w+!!!以前的三山你爱理不理，现在的三山你高攀不起。

02.广佛交界三山新城隐藏的“CTD”（中央科创区）属性

        有人觉得未来可以赶超千灯湖的就只有三山新城了，这个饼会不会画得太大呢？

佛山的科研总部基地无疑是三山新城，这里名企扎堆，人才汇聚，季华实验室，虎牙全球研发总部，虎牙全球研发总部，宏旺集团，欢聚集团，互联网的企业大咖都抢先入驻。

03.广佛交界三山新城，比广州更近广州

        这里不得不说到三山新城清大的交通路网，佛山地铁2号线、3号线、4号线、佛山11号线以及有轨电车，还有番海大桥、环城高速，一桥之隔即可快速到达广州，三山新城可以说是比广州更靠近广州！

04.广佛交界三山新城名校林立，教育资源投入实打实

        南海外国语龙湾实验学校——学校由南海外国语学校集团管理，九年一贯制公办名校，省一级建造标准，规划60个班，今年完工、预计2023年9月开学，打造粤港澳大湾区的标杆式学校。

        纵观近几年中考排名，南海外国语学校中考成绩“激进”，多次考试多项成绩突围而出，学生素质和教育质量得到家长们高度认可，一跃成为南海新晋名校。南海外国语学校作为桂城教育第一梯队名校，想入读并非易事。其学费高达约4万/年，小学和初中9年下来，至少要花上约40万！入读南海外国语龙湾学校相当于省下一辆奔驰E级车。

        除此之外，还有文翰中学，文翰实验小学，桂城二中，平洲博雅学校，美伦国际学校两所国际学校和香港理工大学（广佛校区）等国际名校。

05.广佛交界三山新城多盘价格坚挺的“秘密”

2022年佛山各大板块不少楼盘都在降价促销，而三山新城的房价几乎是跌幅最小的。

再看三山新城当前的供应量，三房比重非常高。比如中海文锦国际，全盘有2/3的户型是三房，还有万科天空之城、万科璞悦山、保利华侨城云禧、中交泷湾云城等等。

从投资的角度，四房更稀缺，好像四房更值得买？

然而，三山新城四房产品比三房贵个3-7千/㎡，因为开发商预判了你的预判。如果再对比豪宅产品，价差甚至能去到1倍。

但如果你跳到广州看荔湾、海珠四房的价格，你就会理解三山的四房为啥贵了。有不少广州的改善客，吃不消广州二套要7成首付，跑到三山用3成、4成首付买大四房。

小编罗列了目前三山新城的几个在售新房的情况：

万科天空之城

万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，配建商业约3.9万㎡，港式教育1万㎡，港式医疗1万㎡。整个项目将分成A、B、C三区进行开发，首期开发的A1区为小高层/高层住宅区，板式设计，一梯两户，户户朝南。

万科璞悦山

万科璞悦山由世界500强企业万科在三龙湾核心区域三山新城打造的第二个项目，凭借万科天空之城成功造城经验，不断完善再造万科·璞悦山完美舒适住区。

中海文锦国际

项目位于广佛都市圈的核心区域——三山新城国际科创小镇最中心的半岛地块，广佛之眼旁边，一线临广板块。板块路网配套成熟，地块紧邻交通主干道魁奇路及港口路。

中交泷湾云城

中交·泷湾云城，由央企中交城投实力打造的建面约70万㎡TOD生活大城，地处广佛融城前沿三龙湾片区，占据规划发展先机。占地约5.5万㎡大型多功能体育公园及建面约2.6万㎡商业，享受一站式生活配套。

保利华侨城云禧

保利华侨城云禧位于南海区三山新城长江路与科丰路交汇处是保利华南携手央企巨头华侨城在三山新城继保利西雅图、保利诺丁山两大住宅项目后，第三个全新升级人居大盘。

保利华侨城云禧缔造比肩千灯湖保利天悦的全新升级钜作，将落地保利首个第六代人居产品体系，打造最高规格的全新产品品质，集幼儿园、双公园、高端社区活动中心等全能生活配套，将打造三山新城百万方综合性复合社区公园大盘。

【小编总结】

看完以上分析，你是否还疑惑三山新城能不能买？这里回答你。

从自住的角度，不管是佛山客还是广州客，一定有很多买入的理由：足够临广、去禅桂中心方便、城市面貌新、产品力强、配套教育完善、有发展前景......

目前单看三山新城好像发展的有些缓慢，但在未来5年内，如果把它拎出来和佛山所有板块对比，它未来的利好，还是能炒出不少话题和流量。

所以，如果你想要投资佛山的话，那三山新城还是一个不错的选择。而买房要找谁呢？楼盘网也是一个不错的选择！