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央行放史上最猛大招！佛山首套房贷利率最低3.45%！
央行公布2月LPR报价：5年期以上LPR为3.95%，迎历史最大降幅！佛山首套房贷利率最低能做到3.45%，不得不说，今年佛山楼市真的太“卷”了！
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点。
当前，LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。专家表示，5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，此次下调将带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。
专家指出，本次LPR报价将带动个人房贷利率和月供下行。以100万元30年等额本息还款为例，累计30年的月供将能少还5.2万元，每月能少还月供144.8元。
需要注意的是，LPR调整后，用户房贷利率并非立即调整。业内人士指出，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择）。因此，存量房贷的调整将在下一周期执行。
目前，佛山大多数银行首套房房贷利率维持在3.8%（LPR-40BP），二套利率多为4.4%（LPR+20BP）。
假设5年期以上LPR继续执行，银行额外给40BP的政策优惠，那佛山的房贷利率水平变化如下：①首套房3.85%-40BP＝3.45%；②二套房3.95%+20BP＝4.15%。
责任编辑： linfei
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