佛山土拍||源恩7338万斩获南海桂城商业地，位于映月湖旁拟建总部大楼！

发布时间： 2024-02-21 17:42:26

来源：楼盘网

分类：土地市场

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佛山又有一宗地块出让了！就在刚刚，广东源恩石油化工有限公司全资子公司广东中图置业有限公司，以底价7338.18万元斩获了位于佛山南海桂城夏平路南侧、东信北路西的一宗宅地超8千平的迷你商业地，折合楼面价1763.99元/平方米。

01、广东源恩集团计划打造总部中心大楼！

据了解，广东中图置业有限公司背后股东正是广东源恩集团，计划在该地块打造总部中心大楼，集成品油进口、成品油贸易、海陆加油站、延伸配套的供应链服务等于一体，总投资5亿元，并计划引入全国性综合交易的“成品油布伦特套期保值交易平台”。

02、地块总投资额不得低于1.67亿元

根据出让文件显示，出让地块总占地面积8319.96㎡，容积率不高于5，建筑密度不高于45%，绿地率不低于25%，土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地兼容商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。按照规划，整个地块总投资额不得低于1.67亿元。

另外，据相关产业要求：

一、竞得人或其控股母公司须提供已纳入国家商务部公布的2024年成品油(燃料油)非国营贸易进口企业名单的证明材料；

二、竞得人须将一家年营业额不低于50亿元的企业的商事登记注册地及实际办公场所迁入本宗地内；

三、自迁入之日起的下一自然年度该企业的年营业额须不低于50亿元，且自本宗地整体竣工验收之日（以取得竣工验收备案表之日计算）的下一个自然年度起，以本宗地为注册地的企业，连续5个自然年度营业额合计不低于人民币600亿元。

此外，宗地还提出，项目用地位于平洲导航台周边电磁环境保护区域，控制高度为≤129米；待平洲导航台改造提升后，项目地块建筑高度控制为≤150米。另悉，在2023年6月，华鑫茂集团斩获该宗地北侧宗地，拟建华鑫茂集团总部基地大楼。

03、周边在售新房房价2.5-4.3万/平方，准现楼！

此次出让的地块周边在售的新房项目有：保利映月湖天珺、绿城桂语映月、中海丽湾尚宸和东建映月湖壹号！

【保利映月湖天珺】

保利映月湖天珺C区在售6栋和9栋小户型尾货，均价2.8-3万/方，部分楼栋已收楼。大户型主力在售A/B区，A区123-188方，单价3万-4.3万， B区主打188-288方纯四房，2梯2户，大户型均价要4字头。总建筑面积约60万方；作为映月新城规划的重点项目之一，地处城市核心规划区域，紧邻映月湖公园，一线湖景。未来将打造集城市书店、青少年活动中心、艺术街区、公园慢行系统及高端住宅于一体的城市及生活空间。

保利映月湖天珺

在售

参考价格：参考起价23000元/㎡

楼盘地址：南海·映月新城·映月湖旁

楼盘电话：400-819-6579

【绿城桂语映月】

绿城桂语映月目前主推8栋和9栋，即将清盘，价格在2.5-3.1万/㎡左右，是准现楼，北区（B区）已经收楼，提前了一个多月交付，A区去年底也全部收楼。绿城都是2梯4户，低密度小区，舒适度非常高。项目桂语系产品打造新粤式生活美学，工字型设计，梳式布局，让每个户型尽量做到南北对流，减少每户之间的遮挡，尽可能获得最大的楼间距。建筑外立面采用现代简约风格，打造新时代具备都市美感的品质生活。

绿城桂语映月

在售

参考价格：参考起价24000元/㎡

楼盘地址：桂城街道夏东社区夏东路东侧

楼盘电话：400-819-7228 转 0698

【中海丽湾尚宸】

中海丽湾尚宸雄踞广佛高质量融合发展区、千灯湖城市发展主轴—映月新城，地理位置优越，西联灯湖，东接荔湾，双向承接广州西拓和佛山东进同城利好，是实现广佛超级城市群融合的一块环湖拼图，周边配套醇熟，生活气息浓厚，教育配套方面项目自建18班幼儿园，西北侧规划教育用地，3公里范围内6所省级学府环绕；商业配套方面2公里即达中海映月湖环宇城，周边更有规划24万㎡的现代艺术公园—映月湖公园等。项目总占地5.5万㎡，建面24.24万㎡，规划建设8座高层住宅、1座18班幼儿园、1座社区服务中心及社区商业、公交站场等。