顺德伦教新房值得买吗？买伦教看什么：帝景湾VS港龙滨江公园，怎么选

实地去一趟伦教，收获还是颇丰的，以前我们只知道顺德近广州，不知道顺德还有伦教，伦教还有远大建管帝景湾和港龙滨江公园。那小编替很多朋友问一句：顺德伦教新房值得买吗？买伦教看什么：帝景湾VS港龙滨江公园，可以怎么选？这个问题看似潦草简单，实则从买房的视角来看，别说咱们自己购房的视角，其实开发商这帮人卖房的话，销售也未必能跟你讲的很清楚，为什么要买顺德伦教新房，这里到底能给你带来什么？如果你想买的通透、买的够明白，一定要看完小编这篇良心之作：顺德伦教新房，该怎么选？

图片说明：港龙滨江公园楼栋外观图

01.  伦教新房代言词：临广+江景+低价！

借用“地段、配套、产品”的公式来讲，对于顺德新房、伦教新房而言，首当其冲的自然是临近广州/临广的地段优势，所以这个区域来自广州番禺的客户，在除本地伦教、北滘、大良的业主选房外，占很大一部分比例，甚至港龙滨江公园的销售说的是番禺、海珠、越秀、天河，客群占比去到50%，信不信一半一半吧，因为它的136平户型产品，270度望江的场景确实，也一度感动了小编5分钟，这品质这情怀。所以港龙滨江公园也好，帝景湾也罢，第二点就是江景资源，顺德水道沿线的生态布局，得好好感受一下。再则就是低单价，1.3万元/平-1.4万元/平，乃至是江景单位的1.6万元/平，对比广州或者对比佛山核心位置的项目来讲，真的不贵。

图片说明：远大建管帝景湾和港龙滨江公园售楼部实景图

价格低洼这里得看跟谁对比，如果说放在北滘、大良本地，抛开临广和江景来比对，可能价值意义不大，主要还要看你买房的主要诉求：刚需还是改善，对江景有要求，还是简单对交通和教育有要求。千人千面，买房自己做好评估，买适合自己的新房。

图片说明：远大建管帝景湾小区园林实景等等

优势有，你要的交通、配套方面，考虑到生活便利度方面也是足够满足的，片区有佛山3号线地铁，2站几站接驳广州南站，交通通达快捷；学校的话，伦教小学、北海小学，在片区也是OK的，如果你真的特别要求强教育的话，看自己的家庭场景适当考虑，别拿禅城、南海简单粗暴来PK顺德，每个人的买房诉求和场景是不一样的；然后片区内的项目，自带商业街、商铺这块，能自给自足，也可以互相蹭配套。再说说顺德伦教新房，伦教商圈两个代表性项目——帝景湾和港龙滨江公园！

02. 帝景湾VS港龙滨江公园，伦教商圈这两个新楼盘怎么样

同为顺德新房，同在伦教商圈，而且两家销售在竞品新房楼盘方面，都提到对方，那么相信大家去到顺德伦教，必然也是要两个项目，甚至龙湖江与城也是会一块看的。这里简单用一点文字，来给大家讲一讲远大建管帝景湾和港龙滨江公园两个项目的比对。

【1】产品：港龙滨江公园是有毛坯、有带装修，建面是83平、96平、116平和136平的户型，单说产品的话，136平的270度望江是凸显优势，不过价格要去到1.4-1.6万/平，还是毛坯；远大建管帝景湾的话，建面85平、95平、105平和115平户型，带玄关设计、部分户型带入户花园，对比来看是一大亮点；其他方面，生活阳台报建、朝南开间、采光通风通透性，不差太多。

图片说明：港龙滨江公园136平户型，样板间照片

图片说明：远大建管帝景湾样板间照片

【2】江景：港龙看江的主要是建面96平和136平的产品，远大建管则主要是95平和105平的单位，港龙胜的是136平的270度望江视野，帝景湾胜的是正C位的江景，江景单位价格更便宜点。所以，其实从现场看房销售的说辞和反应来讲，远大建管帝景湾肯定不会主动讲港龙的136平，港龙也不会说江景的方位等情况。

图片说明：远大建管帝景湾江景实况及江景房潜力对比表格，仅供参考！

图片说明：港龙滨江公园江景实景图，来自开发商素材

【3】价格：单价来说，帝景湾带装修，整体单价偏低一些；港龙滨江公园的优势是5万首付，可以做到最低。就看自己整体，如何去评估对家庭的诉求符合度。

远大建管帝景湾

在售

参考价格：参考起价13000元/㎡

楼盘地址：顺德水道·百里芳华（伦常北路）

楼盘电话：400-819-7223

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港龙滨江公园

在售

参考价格：参考起价13000元/㎡

楼盘地址：伦教顺德水道南岸（百里芳华公园）

楼盘电话：400-819-7228 转 1455

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总结一下：如果偏刚需一点的居住需求，建议可以更加考虑港龙滨江公园，因为更加靠近主干道，到地铁伦教站的实况情况来看，直路下去会更便利一点。倘若想要更安静，小区人文居住氛围更好的话，远大监管帝景湾可能更加适合，不靠主干道，住宅、叠墅两种物业，你的邻居圈层会更好一些。当然，对江景资源有要求的话，建议实地考察一下江景，C位也好、270度视野也好，还得结合江面的宽窄，以及江景的现状，不同时段场景呈现，来综合评估，再做选择。

以上就是关于“顺德伦教新房值得买吗？买伦教看什么：帝景湾VS港龙滨江公园，怎么选”的相关内容，先讲大道理，稍晚再来几篇单盘评测内容，希望能给大家买房提供参考，顺德伦教新房、江景房看房选房，欢迎上佛山楼盘网。