路劲集团夺容桂望江地块 14244元/㎡与金辉为邻

发布时间： 2017-12-29 17:49:39

来源： LYY

分类：行业动态

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今日，路劲集团夺容桂商住用地，位于甘蕉河公园西侧，总价72459万元+15000㎡配建+300㎡人才住房，折合楼面价14244元/㎡！

本次出让地块位于甘蕉河公园西侧，容奇大道东，总占地21956.8㎡，最大容积率3.0，总计容面积65870.28㎡，以总价40840万元，折合楼面地价6200.06元/㎡，以“限地价，竞配建，再竞自行销售人才专卖房面积”的方式确定竞得人，即：该地块挂牌出让超过限定“土地交易最高价格”72458万元（折合楼面单价 11000 元/㎡），竞买方式转为竞配建无偿移交政府的人才住房，以 300 平方米（计容建筑面积）为竞价阶梯。当竞配建无偿返还政府商品住宅面积达到15000平方米（或当前报价增加一个增价幅度后会超过15000平方米）时，竞买方式转为竞自行销售人才专卖房面积。

值得一提的是，本次出让地块的西北侧，金辉以总价188500万元竞得该地块，折合楼面价13516.85元/㎡，溢价率为271%竞得容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西地块。从地图上看，地块毗邻甘蕉河，可观江景，同时具有德胜河滨公园、眉蕉河滨公园等配套。地块周边有东逸湾、碧桂园凤凰湾、凯蓝滨江公馆等新房项目，均价约16000-20000元/㎡。周边二手房方面，龙光水月云天，骏景花园，保利外滩一号均价为15000-16000元/㎡。

随着佛山地铁加速建设，今年计划新开建的地铁9、11、13号线都经过容桂，地块靠近规划中的地铁13号线，该线路主要功能是为顺德区内部提供交通服务，主要联系了伦教、大良、德胜新城和容桂城际站，线路全长约23.0km，共设19座车站。一期工程永丰市场至容桂城际站段，线路长14.5km，设车站12座。

责任编辑： lpw-xyx

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