佛山禅城龙光玖龙臺|玖钻（公寓）建面约32-62㎡百变空间

佛山市“一老三新”强中心战略--禅西新城，依托季华路经济大道通勤、绿岛湖的优美环境，承载政府办公转移，在充分发挥自身陶瓷产业的优势上，广泛引入电商、新能源汽车、文化产业等，区位板块价值炙手可热

禅西核芯商圈城市标杆综合体--龙光玖龙臺，189米超高层设计，未来将成为绿岛湖片区地标，每个城市核芯都有属于它的地标

名企林立，居住需求与人口迎来爆发期，周边东鹏陶瓷、箭牌陶瓷、瓷海国际交易中心、阿里巴巴产业基地等著名企业林立，产业链条丰富充足，大量人口在此生活、工作，衍生出大量的居住、工作需求，标杆综合体自然成为工作、生活的不二之选，无论房子还是商办，更容易出租。

【项目概况】

在售：12座、13座

在售梯户：总层高40层

12座 10梯41户

13座 10梯43户

在售户型：复式 带装

在售面积：12座 32-44㎡

13座 43-46-53-61m2

在售产品均价：9500元/㎡

交楼时间：2023年中旬

地铁站点：2号线 绿岛湖站、4号线 绿岛湖中站

项目地址：禅秀路与季华西路交汇处。地铁2号线绿岛湖站上

物业管理：广东龙光集团物业管理有限公司

产权年限：70年产权住宅用地；40年产权商办用地

总占地面积：8.21万㎡

总建筑面积：72.27万㎡

业态规划：10栋住宅，4栋商办，1个商业MALL

项目新【新品12#商办】震撼面市，12#位于项目西南面，南望阔景园林，十梯四十一户业态规划丰富，实用性较高，产品面积分别是32㎡商办、45㎡商办和66㎡商办。

【12#商办新品优势】

同样靠近地铁：南望宽阔园林，醇熟综合体商圈，2号线绿岛湖站上盖

产品最丰富：产品面积涵盖32㎡、45㎡、66㎡商办，4.5米层高，买一层当两层使用

商业配套丰富：家楼下就是3.6万㎡商业综合MALL，规划超市、健身房、电影院、餐饮、服饰等一站式购物体验，临近住宅小区，人气十足，媲美佛山中海寰宇城、佛山岭南天地，满足生活所需

业态规划丰富：商办面积多样，业态可规划分布网红直播孵化基地、智慧人才基地、石湾陶瓷展示工作室、休闲茶饮吧、创客中心、互联网中心、高端大型企业写字楼、月子中心、教育培训基地等，业态规划丰富多样

【交通】

多维交通路网，“一主：大动脉季华路，三纵：佛山一环、禅西大道、佛山大道”加“三地铁”的便捷路网交通。出门即是地铁站（绿岛湖）快速换乘广佛线，直达广州南。

【生态】：全国首个镇级“中法生态示范城”，绿岛湖拥有 1500 亩水面景观，是佛山城央目前唯一的天然活水湖，相当于3个千灯湖7.5个亚艺湖，与项目的直线距离仅约600 米

绿岛湖湖心实景图

【商圈】：商业汇聚，绿岛广场，永利达广场，以及项目自带的3.6万㎡大型商业mall等，一站式享受吃喝玩乐购，未来将直接改变绿岛湖商圈格局，将与桂城中海寰宇城、祖庙岭南天地并肩成为禅桂三大商圈！

项目商场效果图

【教育】：名校云集，佛山外国语学校（私立）、佛山九小（公立）、堤田小学（公立）、佛山第四中学（公立）等优质教育资源

佛山市外国语国际学校

【医疗】：3甲医院环伺，佛山市第二人民医院新院址（三甲，2023 年建成），绿康医院（二甲），南庄医院等领先医疗资源

佛山市第二人民医院新院区效果图

【商办户型鉴赏】

『咖啡茶饮休闲吧 A户型 鉴赏』

建面约45㎡，4.5米层高，一层当两层使用

1、竖厅设计，分区布局明晰；

2、4.5米层高，可规划上下两层；

3、空间充足，实用性较高；

 『美容美妆工作室 B户型 鉴赏』

建面约32.3㎡，4.5米层高，一层当两层使用

1、精细化分区布局，明朗清晰；

2、面积小，总价低，投资门槛低；

3、4.5米层高，充分发挥空间使用性；

『创客办公室 C户型 鉴赏』

建面约45㎡，4.5米层高，一层当两层使用 

1、户型方正实用，可规划多个办公专区；

2、4.5米层高，小成本轻松拥有更多创意办公空间；

4、自由布局规划，打破空间限制，舒适办公环境；

『月子中心/教育培训基地 E户型 鉴赏』

建面约66㎡，4.5米层高，一层当两层使用

1、全楼栋稀缺大面积商办，多功能用途显著！

2、户型方正实用，两层使用突显充足空间；

3、打造教育培训基地、月子中心等专业服务中心，产业链丰富；