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取消限购一年 佛山楼市库存只够卖5.8个月
一线城市限购的需求外溢效应在珠三角区域正在经历一轮“板块轮动”，与毗邻深圳的东莞惠州不同，毗邻广州的佛山依然从中受益匪浅。
中原地产的研究报告显示，在2015年4月佛山取消限购政策前，佛山的一手住宅库存量高达1150万平方米。解限后库存量不断下降，截至今年4月份，全市住宅库存为795万平方米，按照目前平均每月137万平方米的去化速度，库存去化周期仅为5.8个月。
销售火爆的同时，佛山的土地市场快速升温，纪录不断被打破。据统计，2015年佛山全年商住用地成交面积约为420万平方米，同比减少13%，但土地成交金额却上升至约343亿元，同比增加15%。紧邻广州的南海区去年的土地成交面积也有所减少，不过卖地收入增长了31%，达115亿元。在解限前，佛山土地的最高单价纪录为9418元/平方米，解限后，单价纪录不断被刷新，目前最高的楼面地价已达15298元/平方米。
业内人士表示，解限第一年，佛山主要去化的是此前本地被压抑的需求。但广州客户从去年底已经开始进入佛山市场，今年广州已明确将继续限购，未来广州客会加速进入佛山，两地的价差还会进一步缩小。
责任编辑： jieyun
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