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龙光10亿+12%自持竞得佛山禅城地块 楼面价1.25万/平下一篇
佛山一环高速化改造全面施工 未来无缝接驳珠三角高速路网6月6日,小编从佛山公共资源交易网获悉,三水新城挂牌一宗商住地块,临近三水北站,宗地面积27916.08㎡,起拍总价48860万元,起拍楼面价7001元/㎡,创下三水最高的起拍价记录。宗地将于7月6日14:30进行网拍。
地块详情:
位置:三水区云东海街道鲁村路以东、协和路以北地块
面积:27916.08㎡
用途:城镇住宅用地、商服用地
容积率:1.0
建筑密度:D≤25%
绿地率:GR≥35%
起拍价:48860万元
起拍楼面价:7001元/㎡
竞拍方式:限地价+竞自持
第一步:本地块竞拍沿用常规的“限地价+竞自持”方式,设置最高限价52342万元,折合楼面价7499.9元/㎡;
第二步:当报价超过最高限价,则转入竞自持阶段,自持部分仍然是70年租赁住房,最高限制为55232.16㎡,约占总计容建筑面积的79%。
配建要求
1)须配建城乡社区配套公共服务用房,建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600㎡,最高不超2500㎡。
2)为营造滨河商业气氛,沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商3.6米。
3)用地范围内适当设置户外健身设施和场地、儿童活动场所等,宜结合公共绿地安排。
三水新城配套日渐完善 成三水最贵区域
此次三水新城推出的地块,楼面价7001元/㎡起,创下了三水起拍价记录,前天挂牌的北江新城地块,起拍楼面价仅6299元/㎡。不管是从房价,还是地价,三水新城已成为三水最贵区域,包括单价金融街也在三水新城区域内。
目前,楼面地价前三的地块全部集中在三水新城,如下图所示:
事实上,三水新城近年来吸引了众多大鳄入场,区域内的配套也在逐渐完善,包括已开通两年的三水北站、即将于今年9月开学的云东海学校,而华中师范大学佛山附属学校、珠江医院三水分院也纷纷落户三水新城。
此前采访通号佛山置业总经理张振国先生,他表示广佛肇轻轨三水北站的开通,打通了广佛肇三城联通的任督二脉,大大缩短了三城通行时间,促进了人才、产业及经济发展,也使得三水新城吸引更多的发展机遇。而公司旗下的项目中国通号·天聚广场也即将在6月底开放销售中心,打造成为三水首个交通枢纽综合体,为区域内配套再添一重磅利好。
从房价上所体现的就是,三水北站开通短短两年时间,三水新城房价已从7000元/㎡上涨到目前的1.3万/㎡。
新项目将陆续面市 小高层最贵1.7万/㎡
目前,三水新城在售的楼盘有旭辉江山、保利中央公园、旭辉城等,洋房价格在1.1-1.4万/㎡左右,带装修发售;其中,旭辉城在售105/115㎡洋房,带装修均价11500元/㎡;而旭辉江山高层洋房1.3-1.4万/㎡,5层高洋房最高售价去到1.7万/㎡。
除了在售盘,预计将在今年推出市场的还有中国通号·天聚广场、碧桂园佛山双子星城、金融街金悦府、中南远洋漫悦湾、融创浅水湾等。
其中,中国通号·天聚广场已开放三水万达广场展厅,预计6月底开放销售中心,首推88-128㎡三四房,最快8月份开售。而中南远洋漫悦湾也已开放三水广场展厅。
责任编辑: liangchunmei
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