广州人置业新趋势 心理距离渐归零。

“独木不成林”，于是有了“广佛超级城市”。

2009年3月，《广州市、佛山市同乡化倡议协作框架协定》正式签署，全国跨区域综合规划《广佛同城化发展规划（2009-2020年）》也于同年12月正式出台，时隔8年，广佛从同城走向同心，携手打造“超级城市”。

众所周知，广佛两市区位相邻、文化同源。在城市结构上，广州和佛山一脉相承，广州的西边直接和佛山的东边如乐平、里水、桂城、北滘、大良等地接壤，整个建设区连成一片，从最初的交通基础设施对接，发展到目前文化、产业、城市管理等全面融合。

广佛两市城市面貌接近（图片来源：百度旅游、城市影像）

交通衔接 城际界限愈发模糊

广佛融合，交通先行。自广佛同城合作正式开始，两市便一直致力于打通内外路网的建设工作，广州西二环高速、佛山一环、海八路、广佛路、广明高速、广佛高速……数十条耳熟能详的高速路，共同构建起连通两市的骨干路网。

其中与广州衔接的快速路中，有两条举足轻重的高速路，分别是广州西二环和佛山一环，广州西二环东起广州白云，往西经广州花都、佛山乐平，止于南海狮山；佛山一环贯穿佛山五区，对接广州华南快速，与广州实现深度融合。然而，这两条高速路在乐平均设立了出入口，依托如此便捷的高速路网，乐平与广州实现半互联互通，而乐平也完美纳入了广佛同城的核心区。

广州西二环（图片来源：深圳高速公路股份有限公司官网）

除高速路外，两市在打造轨道交通建设也是频出“大招”。如今，广佛地铁实现广州海珠、荔湾、佛山禅城、南海、顺德“一线牵”，此外，据《广佛两市轨道交通衔接规划》资料显示，未来佛山将有10条地铁与广州地铁无缝对接，其中3号线将与广州7号线衔接，4号线将与广州2、3、7、18号线衔接……另外，在佛山地铁的线网规划中，还包括12号线这样的重量级线路，根据初步方案，地铁12号线大致走向为：贯穿三水内部，连接乐平至金本水都，串联城际三水站和高铁三水南站。

广佛地铁线路图（图片来源：百度百科）

综合立体的交通网络，构建了大畅通的市域交通网，不仅缩短了佛山与广州的时空距离，更拉近了广佛两地市民之间的心理距离，城市之间的界限逐渐模糊。

“同城”红利释放 市民生活提质

此外，在社会服务领域，两市在文化、教育、医疗、体育和政务信息等方面大力促进互通互联，包括各区文化场馆设施的共享、教育领域的部分资源共享以及设立跨市分校。而与市民生活息息相关的医保卡，广州和佛山实现互认，其中佛山定点医院含8家、广州定点医院含20家，其他政务信息包括两地劳工的工伤保险、劳动能力鉴定信息共享、工伤医疗费的就地结算、两市退休人员社会化管理的同城衔接等。

“同城”后带来实实在在的红利，让两地市民往来越来越频繁，互动不断加强，理解不断加深，“双城生活”慢慢成为常态。

广佛互通互联

跨城置业成常态 乐平新城更“受宠”

城际交通提速，两地市民消费、文化往来频密，跨城就读、就业成了家常便饭，广州人到佛山买房更是普遍。因此，五大广佛交界热门居住版块便应运而生，分别为白云西（乐平新城）、金沙洲、桂城、顺德北部片区以及大良-容桂片区。

五大广佛交界热门居住版块（图片来源：腾讯大粤网）

在这五大板块中，金沙洲起步最早，桂城配套成熟，佛山最贵的房子均分布在这两个片区，对比广州房价，不占优势；顺德北部片区属于后起之秀，房价高，人气不足；大良-容桂片区，交通配套及生活便利性均有待加强。更重要的是，随着佛山限购令的升级，广佛交界大部分区域被划入了限购区，非佛山户籍到佛山买房诸多限制，金沙洲、桂城、顺德北部以及大良-容桂四个片区，除容桂外，其余镇街均限购。

相比之下，白云西（乐平新城）可是“温柔”许多，1万出头的房价，外地户籍无限制买房，而且是广州直径20公里范围内最后一个可选择置业热土，所以，愿意到乐平买房的广州市民越来越多。

来自白云区的小杨近日到乐平看房，对于乐平的房价，他惊叹；“不得不说，佛山的房子真便宜，白云的房子都去到10万/㎡了，乐平才卖12000元/㎡。”除房价外，乐平便捷的交通令小杨印象深刻，从白云驱

与小杨有同样看法的广州市民不在少数，因乐平接壤广州，是广佛北部片区唯一不限购的片区，不少外地购房者纷纷涌进乐平囤房等待升值，在他们当中，既有自住客，也有投资客，而他们，看重的正是白云西（乐平新城）的强实力、大潜力。

乐平（图片来源：南方日报）

购房门槛仅万元出头 抄底广佛最后机会

乐平新城被称作“下一个白云新城”，位于广州白云西，是广州城市“西拓”的首站。因其优越的地理位置，加上相关商业、教育、生活等配套设施逐渐完善，近年来，吸引了龙光、恒大、碧桂园多家房企进驻，在乐平逐渐形成了宜居宜住的城市中心生活圈，而乐平的房价也从去年的约8000元/㎡涨至目前的11000-12000元/㎡，仅仅一年时间，涨幅高达3000+元/㎡，并且这种上涨的趋势还将持续上演。

众多品牌房企进驻，验证了乐平新城在开发商心目中的价值地位。无可否认，广州“西拓”，乐平无论是区位规划，还是政策扶持，亦或是价格优势，都将成为广佛置业与投资的大热门。

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