近9万平宅地入市！顺德拟出让容桂、乐从两宗地块

发布时间： 2019-12-05 11:27:29

来源：楼盘网

分类：土地市场

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昨日（12月4日），楼盘网从顺德区土地储备发展中心获悉，顺德将在2019年第四季度到2020年初这段时间内挂出两宗占地近9万平方米的宅地，相信这又能为佛山土拍市场带来新的土拍盛宴。

此次公布的两宗地块分别位于容桂桂洲大道以北，乐从镇横二路以南、纵五路以东。

容桂地块：地处容桂旧城区西部

据规划显示，容桂地块占地28776.37㎡，规划为二类居住用地兼商业服务业设施用地，容积率1.0＜far≤2.5，建筑密度≤35% ，计容面积为28776.37㎡＜a≤71940.92㎡，绿地率≥30%，建筑控高≤60米（以室外地坪标高为起算基点）。

在配套方面，除了常规配电房、燃气设施、通信设施等配套建设外，还须建设公厕（≥60㎡）；物业管理用房以及邮政支局（≥200㎡）。此外，竞得方还须建设一所12班规模的幼儿园，用地面积≥4500㎡。

从卫星图来看，该地块现状为绿地，周边多是民居，附近暂无新盘在售。

乐从地块：毗邻佛山一环

乐从地块占地60454.95㎡（其中A区：53131.35㎡；B区：7323.60㎡），A区用作二类居住用地，B区用作城市道路。A区容积率1.0＜far≤2.5，建筑密度≤25%，计容面积53131.35㎡＜计算容积率建筑面积≤132828.36㎡(其中商业用地对应的商业设施计算容积率建筑面积≤26565.67㎡），绿地率≥30%，建筑控高≤80米（以室外地坪标高为起算基点）。

据规划文件，地块除了常规配建外，还须配建幼儿园、公交首末站等，具体如下：

1、配电房（面积及位置与供电部门协商确定，按需设置节点开关房），燃气设施（按燃气部门要求设置），垃圾收集点，通信设施（满足通信运营公司共享使用需要的设备间≥8㎡）。

2、物业管理用房（50-300㎡，且不低于规划总建筑面积的2‰）。

3、社区卫生服务站（≥700㎡），站内不设病床，必须设在首层；社区居委会（≥500㎡），首层面积不少于总面积50%；社区警务室（≥50㎡）；文化活动室（≥500㎡）；

4、18班幼儿园（用地面积≥7550㎡、建筑面积≥4860㎡），每班25-30座，生均用地面积≥14㎡，生均建筑面积≥9㎡。

5、公交首末站（≥3000㎡），要求与地块开发同步设计、同步建设等

卫星图显示，地块约四分之一为绿地，其余部分已平整，周边有一些民居分布，临近工业区。

旭辉雅居乐清樾

在售

参考价格：参考均价16800元/㎡

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