碧桂园11.4亿斩获北滘坤洲4.2万㎡留用地！

3月9日，碧桂园在众多房企之中冲出重围，最终以11.4亿元斩获了北滘坤洲留用地，折合楼面价约10866元/㎡，诺扣除配建6910㎡，折合楼面价约11632元/㎡！佛山3月土拍市场迎来了开门红！

本次宗地的出让为现场竞拍，小编据悉，碧桂园、恒大、颐安等房企均到场，现场还设置了人数限制，交易各方限定1人进入交易现场。

本次出让的宗地图号为182100-001，占地41966.58㎡，位于顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲八九十间地大吉围地，毗邻博智林机器人谷。

根据出让文件，宗地容积率1.0＜far≤2.5，计容建筑面积≤104916.45㎡，其中商业计容建面≤20983.29㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。宗地为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。同时，宗地须配套建设物业管理用房、社区服务用房、公共厕所、垃圾收集站、体育健身场地等常规公共配建。

竞拍方式方面，竞得人无偿配建计容建筑面积不少于5000㎡固定商业物业的前提下，将采用“限地价，先竞无偿配建，再竞自持70年租赁房”的方式进行出让。

另外，值得注意的是本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。原土地使用权属人为坤洲股份社。其中，最高限价115409万元，折合楼面地价约11000元/㎡；当达到最高限价后，转为竞配建无偿返还坤洲股份社商业物业计容建筑面积，最高限15980㎡；当竞配建物业达到最高后，转竞自持70年租赁住房面积，上限82258.45㎡。而且无偿移交坤洲股份社的产权物业，包括5000㎡固定配建商业物业和竞配建商业物业，竞得人须按100元/㎡·月的标准返租，返租期为8年。

该宗地原定于2月7日出让，但受春节假期及疫情的影响而变更至2020年2月18日下午15时出让。后来，2月16日，顺德公共资源局再次发出公告，中止了此次的拍卖。公告称，为做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控的工作，中止原定于2020年1月28日至2020年2月18日15时00分止在我中心公开挂牌转让的佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲八九十间地大吉围地地块国有建设用地使用权公开交易。待新冠肺炎疫情消除后再重新启动，请竞买申请人密切关注相关信息公告。

地块属于北滘镇碧江片区，离碧桂园总部大楼之间距离仅800米，离广珠城际北滘站约1.3公里，地铁11号线碧江站将在该片区内。宗地周边有碧桂园实验学校、国华纪念中学一级碧乐时光·新翼商业体等配套。

居住方面，地块周边暂一手楼盘在售，多为顺德碧桂园二手房供应，涵盖洋房、独栋别墅等，挂牌单价约1.3-4.1万/㎡不等。