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7808元/㎡三进南庄!美的置业超18.4亿斩获新明珠二厂地块下一篇
3号线地铁站上盖!顺德大良挂牌近9千㎡商服地乐居买房讯(编辑 胡梦吟)凤翔湾首宗地来了!
今日上午,魁奇路西延线北侧一宗占地逾8万㎡的地块即将开拍,地块起拍价171405万元,折合楼面价7100元/㎡,若扣除幼儿园和农贸市场的配建,则楼面价至少7258元/㎡。
据知情人士透露,宗地已吸引了至少3家房企报名,地块最终花落谁家?
回顾2018年12月,金地以底价68472万斩获南庄2.9万㎡江景地,当时成交楼面约为6719元/㎡,后续开发为金地海逸悦江,距离本地块约2.2公里。
须配建12班幼儿园和农贸市场
根据出让文件显示,该地块总占地面积80471.86㎡,总计容建面241415.58㎡,规划用地为二类居住用地兼容商服用地,容积率不高于3,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,限高125米。整个项目须于1年内动工,3年内竣工。
宗地基本信息
整宗地块将分为A、B、C三区进行规划,A区占地45644.43㎡,B区占地20210.63㎡,C区占地14616.80㎡。其中,A区范围内须配建12班幼儿园和农贸市场各一处,前者计容建面不低于3240㎡,后者计容建面不低于2000㎡。
宗地规划图
此外,A区还须配建社区公共服务用房、配电房等公共配套,可不纳入容积率指标计算。
原为新明珠二厂地块
值得一提的是,该宗地块原为新明珠二厂地块,曾于2020年佛山市禅城区城市推介暨重大项目签约仪式上重点推介。
新明珠二厂地块推介情况
推介会上,南庄第一次披露了南庄重点片区——凤翔湾的最新规划,将通过构建“一环两轴三纵、双核四区、多节点”空间格局,打造成为南庄最美“东大门”。而该宗地正是凤翔湾板块推出的首宗地块。
凤翔湾规划
从地块所处位置来看,该地块位于南庄与石湾交界处,石南大桥下桥位,紧邻南庄大道、广明高速、禅西大道主干道,附近有希尔顿欢朋酒店、W新港湾综合体、上元购物广场等生活配套。此外,地块北侧还正在筹建一所九年一贯制公办学校,地块所在片区也正在筹建一所三甲公办综合性医院。
责任编辑: oupeiyan
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