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已有报价！超3家房企报名！凤翔湾首宗地开拍
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7808元/㎡三进南庄！美的置业超18.4亿斩获新明珠二厂地块
乐居买房讯（编辑 胡梦吟）凤翔湾首宗地来了！
9月4日，经过整整1个的拉锯，美的置业最终以184405万元竞得位于魁奇路西延线北侧一宗占地逾8万㎡的地块，若扣除幼儿园和农贸市场的配建，则楼面价至少7808元/㎡。据了解，本次土拍共吸引了美的置业、金地和招商蛇口共三家房企参拍。
佛山市顺德区锋域房地产有限公司为美的置业全资子公司
据了解，这是美的置业在南庄的第三宗商住地，除了该地块外，美的置业在南庄还布局有美的时光、以及美的时光东侧地块项目美的时光雅园。
美的置业佛山项目分布
【土拍回顾】（倒叙）
【11:00】成交！美的置业拿地！
【10:54】最后10秒才加价！最新报价184405万元，扣配建后楼面价7808元/㎡。
【10:40】刚有所加速，又开始拉锯。最新报价180405万元，扣配建后楼面价7639元/㎡。
【10:35】总价突破18亿！最新报价180405万元，扣配建后楼面价7639元/㎡。
【10:32】加价速度似有加快，最新报价179405万元，扣配建后楼面价7596元/㎡。土拍已持续了半个，溢价率4.7%。
【10:25】最后15秒出现报价！拉锯依然在继续！最新报价176405万元，扣配建后楼面价7470元/㎡。
【10:17】地块继续缓缓加价，最新报价174405万元，扣配建后楼面价7385元/㎡。据知情人士透露，美的置业、招商蛇口和金地均报名了本次土拍。最终谁又能笑到最后？
【10:09】土拍一开始，便进入倒数模式？即将成交的最后一，地块终于出现了第二次报价，最新报价172405万元，扣配建后楼面价7300元/㎡。
【10:00】土拍进入询问期，地块依然仅有一次报价，会底价成交吗？
【9:30】距离土拍正式开始还有半个，地块已有一次报价，最新报价171405万元，扣配建后楼面价7258元/㎡。
地块航拍示意图
从地块所处位置来看，该地块位于南庄与石湾交界处，石南大桥下桥位，紧邻南庄大道、广明高速、禅西大道主干道，附近有希尔顿欢朋酒店、W新港湾综合体、上元购物广场等生活配套。此外，地块北侧还正在筹建一所九年一贯制公办学校，地块所在片区也正在筹建一所三甲公办综合性医院。
宗地所在位置示意图
楼盘方面，周边在售的楼盘不多，距离宗地最近的新盘为金地海逸悦江，在售均价约1.3万/㎡上下。
责任编辑： oupeiyan
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