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房地产黄金时段，佛山数十个新盘、靓地入市！买房时机来了？
佛山拼团购房204群（114）
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新房vs二手房——全面剖析一手房二手房的区别
居然还有人不知道一手房二手房的区别，接下来就我我来跟大家科普下吧，都是干货赶紧点赞收藏吧
新房和二手房优缺点各不同：
新房
优点：自己选好格局，选一个信得过的装修公司，可以自己设计，按自己的想法去装修，住起来更舒服。
缺点：新房，大多都是期房，可能你买好房子，付完首付还要等很久才能住进去。
二手房
优点：二手房多数是现房，能直观看到房屋的装修和居住状况，有些房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。
缺点：就是可能别人的装修风格并不是很合你的胃口，但是装修还很新，重装既浪费又多花钱。而且二手房大多都是有一定年限的房子，贷款没那么好贷。
贷款年限不同：
1、25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年
2、如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。
首付比列不同：
1、新房首付首套房无贷款是3成，一般可以选择最长30年的贷款，
2、二手房的贷款年限则会根据房龄来折算，房龄越老，贷款年限就越短。
而且二手房的首付也稍微要复杂一下，二手房涉及到评估价，首付比例可能会比较高一些。
责任编辑： xushiyin
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