三龙湾两大核心：佛山新城VS三山新城,你更看好谁？

广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组印发的通知《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划》，让三龙湾再度进入大众聚焦的目光之中。这意味着，经过3年的时间三龙湾终于定调，未来15年将进入告诉的发展期。

三龙湾，地处粤港澳大湾区中心区域、广佛几何的中心，一小时交通圈内机场、高铁、城轨、高速等重大交通基础设施集聚。五个镇街均属全国综合实力百强镇，产业组团优势明显，龙头企业齐聚，正布局季华实验室等一批科研创新机构。

根据规划，三龙湾最新的发展格局最最核心的两个点——广佛同城+佛山新城。而佛山新城与三山新城，作为三龙湾两大核心，也吸引了众多购房者，到底这两大板块有什么独到之处呢？今天小编就带大家一起分析一下。

【产业】

超百亿总部经济圈VS科创文创互联网+

相较来说，佛山新城的产业板块较为薄弱，但蒙娜丽莎、前海人寿、顺联、建设银行（佛山总部）、农业银行（佛山总部）、中国移动（佛山总部）、平安银行（佛山总部）等企业总部入驻，是快速促进区域经济发展的直接红利，目前佛山新城的总部经济正逐步崛起，未来可见一斑！

而三山新城，凭借临广的区位优势与广州融合发展，选择导入了高端科创产业，除此之外，三山新城还打造了香港城和澳门城，以达到佛山制造与香港金融商贸服务的结合，优势互动、协同发展，与香港合作发展创新金融发展空间。

据相关统计，目前三山新城已引进超35个项目。2020年11月，虎牙全球研发总部进驻；2021年2月欢聚集团落地三山，将引入30家高新企业，打造产业互联总部；2021年2月，宏旺集团也将在三山新城建设集团总部大楼；季华实验室建成投用，科创产业加持下，三山新城值得更多想象。

【配套】

新城核心资源圈VS千亿配套蓝图

在配套的优越性上，你在佛山再也找不出第二个“佛山新城”，目前来说，佛山新城内，佛山市图书馆、大剧院、新闻中心，世纪莲体育中心以及佛山国际演艺中心等“九馆六心”地标级市政配套已落成。

在教育方面，目前佛山新城内，有东平小学、iec国际幼儿园、东平中学等3所学校。还有九年一贯制学校——华英新校也已开工建设。近日，香港理工大学（佛山）校区之一，也选址于此。

而在商业方面，目前已有星耀101、星翠汇、爱琴海购物公园、苏宁购物中心等，足以满足吃喝玩乐购享受。此外，生态方面有滨江湿地公园、佛山公园，还有东平湖，足足是千灯湖的4倍这么大。

三山新城，目前有佛罗伦萨小镇，美伦国际学校和南海外国语学校两所国际学校等配套，但按照规划，名古汇·永旺梦乐城、广佛荟、澳门城、香港城、三山电竞广场等一系列重磅项目，将落地三山新城。一旦功成，三山新城的生活配套足以媲美佛山新城，可以享受的国际级配套，但需较长的时间去建设。

【规划】

广佛同城“超级风口”VS “佛山21世纪CBD”

佛山新城，作为继千灯湖新区案例成功之后，效仿打造的首个新城，对标广州珠江新城，被寄予了“佛山新建一个CBD”的厚望，投入资金超3000亿，面积约等于3个珠江新城大小。如此高规格、大手笔，是如今的千灯湖也未曾有的待遇。

而三山新城同样不简单，凭借比千灯湖更靠近广州的地理位置和生态环境蓄势发力，致力打造成国际生态科技新城。以“广州南站西大门”“广佛同城示范区”“珠三角国际科技园前沿地”“亚太金融后援基地重点园”自居，去年8月，战略地位又迎新升级，剑指“佛山版前海”，未来即在眼前。

【交通】

广佛交通枢纽“心脏”VS便捷轨道枢纽

交通素来是决定板块价值的命脉，决定板块发展的上限，正所谓“路通财通”。根据佛山新城的未来轨道交通线路图，至少6条轨道交汇，形成“四地铁”、“双轻轨”的鼎配交通枢纽。目前佛山新城，有运营多年的广佛线；在建的佛山地铁3号线预计2022年底通车；以及将佛山新城与广州南站串联起来的广佛环线，从佛山新城出发，不仅畅享广佛双城速度，更是融入大湾区生活圈。而三山新城，据规划，未来会有包括佛山地铁2号线、4号线、11号线、广州10号线、19号线、南海新交通、广佛江珠城际线等7条地铁途径。

其中佛山2号线一期和南海新交通首通段现在已经全线开通！而在路网上，大大缩短三山新城与广州距离的番海大桥已正式通车。但是目前来说，三山新城的交通设施、道路建设还有较大的提升空间。

所以啊，无论是佛山新城亦或是三山新城，其作为三龙湾发展的核芯所在，都代表着佛山大步向前的步伐与前景，都是十分值得入手的板块。作为购房者的你，又更看好谁呢？