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买房必看！一文解锁2022年佛山最新购房资格、税费、贷款政策
满5二手房不纳入限购新政之后，对佛山最新购房政策不清不楚？认真看完本篇攻略，让你佛山买房不迷茫！
佛山限购政策
目前佛山执行的佛山限购政策中，佛山市禅城区全区、南海区桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇为限购区域，其余则为非限购区（一二手房相同）。
至于”满5不限购“可以简单理解为:
1、名下有1套房，超过5年，再次购买，当作名下无房处理；名下有2套房，若有1套/2套超过5年，限购区相应多1个/2个购房名额；
2、购买超过5年的二手房子，买方不受限购政策影响。
商业贷款政策
佛山买房选择商业贷款，根据购房情况，贷款成数有所不同。（具体首付成数、利率需要根据贷款当时银行政策变动。）
虽然目前佛山存有“满5不限购”新政，但佛山大部分银行表示：暂时没收到相关细则，仍按当前贷款政策执行。
换言之，若买家在佛山限购区有2套房，再买第3套，银行暂时无法做按揭，无关房源是否满5年，或是否还清贷款，需要一次性付款。
不过，也有小部分支行表示，如果买家名下2套满五年的房产都已结清贷款，再买第3套就可做按揭。
总的来说，目前“满5房源”的按揭，主要分成两种情况：
一是在限购区已有2套满5年房产的买家，若再买第3套房，按照目前大部分银行政策，买家需一次性付款。
二是原本无佛山购房名额的外地买家，在佛山限购区无房或只有1套房，新政后可直接购买满5年二手房，正常按揭贷款。
佛山税费政策
2021年12月10日起，佛山二手房个税正式从2%降为1%！个税税率的调整有利于降低二手房的交易成本，而除了个税，购房过程还有这些税费要了解。
以上就是小编给大家汇总的2022年佛山最新购房政策解读，下面将附上完整的佛山最新购房政策图，有购房意向的朋友们赶紧一键收藏!
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责任编辑： caiwanyun
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