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佛山南海大沥太平路地块延后一个月出让 地块起价2.52亿元下一篇
三龙湾禅城片区又有“靓地”出让，起拍价超17亿元！禅城新房又添一“猛将”
佛山拼团购房78群（180）
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起拍价超17亿！禅城奇槎片区挂牌新宅地 楼面价约15500元/平
近期，小编在佛山公共资源中心网站看到：一宗交易土地面积约3.45万㎡城镇住宅用地兼商服用地挂牌，宅地隶属于佛山禅城区奇槎片区，地块位于佛山市禅城区绿景东路南侧、华祥路北侧、规划十四路东侧。
拟定于2023年6月27日网上竞拍，起拍总价超17亿元，折合起拍楼面价约15500元/㎡。一起来看看：
01. 地块概述：配建港湾式公交停靠站+公园绿地
根据规划要求，地块须配建配电房、信息基础设施、港湾式公交停靠站、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等。开放公园绿地面积不少于638.92㎡（不计入地块绿地率），应无偿对外开放，不得取消或封闭。
总体看来，有港湾式公交停靠站和开放绿地公园的布设，在未来交通和环境方面的加持是肯定的，虽说没看到在教育方面，幼儿园、小学等配建规划，这个主要靠片区的学区资源了。整体来看，还是有所期待的！
02. 地块区位：望江+望公园，整体素质不错！够“靓”
东侧、东南侧望江望半月岛湿地公园，而且视野是相对开阔的，所以“第一印象”这样的位置，还是比较“靓”的。从整体的大区位来看，该地块东面有三龙湾大道直通三山新城、广州南站，西接禅城亚艺板块，宗地与半月岛湿地公园仅一路之隔，地块西南角则是环湖小学东校区。
周边的小区和新房楼盘来看，主要有鹏瑞三龙湾壹号、泰丰千玺湾、三龙湾保利和颂、五矿崇文金城等项目，片区内主要代表项目是这些，单价约22000元/平起。
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责任编辑： lixiaoyong
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