佛山土地快讯||佛山顺德伦教水厂路以南、105国道以西1.1亿挂牌1宗商服地，地块周边在售新房有哪些？

12月19日，佛山顺德伦教挂牌位于水厂路以南、105国道以西的一宗占地超2.6万㎡的商服地，地块起拍价11030万，拟于1月18日进行网拍。

01、佛山伦教街道水厂路以南、105国道以西地块须于6个月内动工，4年内竣工！

据楼盘网获悉，宗地总占地面积26259.69㎡，地块容积率不高于4，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建筑限高120米。宗地须于6个月内动工，4年内竣工。

02、宗地范围内须实现总投资额不低于20亿元，计划引入一家运营酒店的企业！

按照规划，宗地范围内须实现总投资额不低于20亿元，须以《国民经济行业分类》H61“住宿业”、H62“餐饮业”范围内的产业作为主导产业，宗地内计容建面不高于50%的建筑可对外销售（转让），剩余物业须自持不少于6年。同时，宗地范围内须开展酒店经营业务，酒店经营区域的实际计容建筑面积不少于25000㎡，且客房数量不少于150间，且宗地范围内还须建成一个不少于2000㎡的主题博物馆，作为酒店的配套服务。此外，宗地还须引入一家运营酒店的企业和一家属于广东省鳗鱼协会副会长单位或以上企业，竞得人还须成为顺德总部企业。

另悉，12月18日，伦教挂牌了一宗占地约1.23万㎡的商服用地，在此次出让地块附近，地块起拍价5547万元，折合起拍楼面价1285.85元/㎡，拟于2024年1月11日进行网拍。

03、地块周边在售新房有哪些？

本次佛山顺德伦教挂牌的位于水厂路以南、105国道以西的一宗占地超2.6万㎡的商服地，目前，片区已开发有金湾水岸、远大建管帝景湾、龙湖江与城等众多项目。

【远大建管帝景湾】

1.【远大建管帝景湾】紧邻广州番禺，继千灯湖和三山新城之后的热门置业板块 ，且不限购！！！是佛山顺德伦教是购房门槛最低、房价最友善、购房客户最多（广佛一体、广州外溢）的城市。对比城市独立板块发展，如千灯湖、三山新城，临广区潜力更高，广州人带动的板块发展速度更快。

2.【双CBD 汇聚繁华】北滘新城、顺德新城，两大商圈辐射，潜力巨大！

最繁荣的顺德双镇交汇处，顺德版“二沙岛”。北接500强集聚地北滘，南联顺德行政中心大良，自带江景园林生态资源。得天独厚的区位，堪比广州二沙岛，北接珠江新城CBD，南联地标广州塔等广州最繁华的交汇处，二沙岛的房价逐年水涨船高。伦教同样位于顺德最繁荣的双镇交汇，潜力无限。

3.【立体交通 连接湾区】项目距佛山地铁3号线伦教站约1.5km，1站到北滘9站到广州南

紧邻105国道，2大地铁纵横，1站北滘新城，8站到广州南站，1线直达万博。

4.【一线江畔 纯粹头排】离顺德水道约200m，推开窗就是600m阔境江面，坐享纯粹头排江景

项目距离江边约200米，临江而不接江，属于江景楼盘的黄金临江距离，预留出绿道和公园用于休闲，也降低湿气和潮水倒灌对楼盘的影响。首推产品拥有无遮挡一线望江，北向后期建造生态公园，前方无桥梁/住宅建筑干扰，江景观赏性更纯粹和舒适，且为永久景观资源。

5.【水韵碧道 内外双园 】小区内置配套草坪广场，小区外的一步之隔又是约14km的滨江公园

项目楼下即政府即将打造的千亩百里芳华公园，纯天然氧吧，环境更优越。项目内配套草坪广场，内有儿童乐园，让小孩子拥有自己的玩乐天地。

6.【名校为邻 书香氤氲】直线约50m规划伦教小学新校区，约1km范围有IEC幼儿园等优质教育配套

项目旁即建设有伦教小学分校区（市一级小学），配建45班，学校距离小区50米，中间没有马路相隔，从孩子放学的时候勺一碗汤，到孩子回到家喝上，汤还是热的，学校和小区的距离恰到好处。

7.【超宽楼距 低密生活】江景高层搭配叠墅组团，超宽楼距，低密舒适，与高阶圈层人群做邻居

洞悉现代品质人居之道，通过U型布局，保证每一栋与江为邻，互不遮挡，打造一体化的江畔景观形象；江景高层搭配叠墅组团，超宽楼距，低密舒适，与高阶圈层人群做邻居，致敬尖端人生。

8.【奢阔客厅 宽大阳台】建面约85-140㎡临江华宅，高层实现正南正北朝向，户户有景，望江而立。

远大建管帝景湾

在售

参考价格：参考起价11500元/㎡

楼盘地址：顺德水道·百里芳华（伦常北路）

楼盘电话：400-819-7223

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【龙湖江与城】

龙湖江与城位处广佛门户、顺德核心区，属于于广佛交界不限购区域，以约30万方滨江大城，品质龙湖再一次焕新顺德人居。项目毗邻“佛山黄金水道”顺德水道约500米，出门即享千亩滨江公园景观，东侧规划为投资500亿华南装备智造新城，打造高端人才聚集区。

【交通】地铁三号线伦教站，1站北滘，8站广州南，可快速通达广佛双城。

【学校】北海小学、汇贤实验中学、伦教中学等10所名校启智菁英未来！

【商业】北滘商业广场、保利顺德里、华侨城PLUS等7大旗舰商业环伺！

【医疗】南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院2大三甲医院保驾护航！

龙湖江与城

在售

参考价格：参考起价12500元/㎡

楼盘地址：广州南·顺德伦教·滨江新城

楼盘电话：400-819-7228 转 0490

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