2023年佛山南海区最新房价出炉：商品房住宅成交均价15348元每平方米！南海12月新盘有哪些？

        佛山新房普遍打折，二手房普降，挂牌量创新高，新房去化周期创新高，这是佛山楼市当下的写照。隔壁的老大哥广州放松限购后，佛山的临广板块受到巨大的影响，今天就给大家说说：2023年佛山南海区最新房价出炉：商品房住宅成交均价16942元每平方米！

据楼盘网统计，今年1-11月南海区商品住宅成交均价15348元每平方米，整体来看，南海区成交均价回落板块较多。

环比上月下跌 0.57% ↓

同比去年同期下跌 2.86% ↓

值得一提的是，今年1-8月中南海区有4个板块成交均价在3字头，均为临广板块。受广州松限的影响，成交均价依旧稳定在3字头的板块仅剩3个，分别为：平洲、三山新城、千灯湖，大沥已回落至2字头。

从置业热度来看，里水板块今年1-10月中商品住宅成交均价19225元/㎡，相较于其他临广板块，里水板块价格优势明显，也就能很好解释为什么不仅能在广州松限后它的成交套数依旧能保持在百套以上，还跑出佛山今年1-9月佛山成交套数TOP1的项目的原因。

平洲板块今年1-11月中商品住宅成交均价35566元/㎡，依旧稳定在3字头，尽管受到广州松限政策的影响成交量下滑，但不可否认的是该板块的市占率依旧在线，占比为12%，平洲隔壁的三山新城今年1-11月中商品住宅成交均价31315元/㎡，尽管三山新城在此次广州新政中相对于其他其他临广板块受到的影响较小，但是目前板块内的价格战非常凶猛，或许是希望通过降价把影响降到最小。今年的南海顶流之一——大沥，今年1-10月商品住宅成交均价29932元/㎡，较10月中已有所回落，但13%市占率依旧与三山新城平齐。

★ 佛山南海优质新房项目推荐 ★

【万科天空之城】万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，北牵广钢新城，南携广州南站，凭借“3站广钢·1桥南站”的优势与广钢新城、广州南站强强联盟组合成广佛交界“金三角”区位，是南海新交通三山新城北站（在建）站点上盖项目。总用地约17.8万㎡，总建筑面积约65万㎡（住宅建筑面积33.6万㎡），配建商业约3.9万㎡，港式教育1万㎡，港式医疗1万㎡。整个项目将分成A、B、C三区进行开发，首期开发的A1区为小高层/高层住宅区，板式设计，一梯两户，户户朝南。

【建发德信三堂院】建发德信三堂院位于南海区大沥镇广佛新干线南侧、佛山大道东侧、文化北路西侧，傲立佛山“灯湖中轴”上，坐享城芯成熟配套，同时，千灯湖中轴“北延过河”速度有目共睹，不断推动金融服务业与商贸业充分跨界融合，延绵约12.8公 里的千灯湖中轴，已经吸引了700多家金融机构及世界500强榜单企业，拥有佛山最 优质的资源配套，千灯湖中轴，无疑是佛山楼市下一个“爆发点”。

【时代创客小镇】是由时代中国倾力打造的湾区想象力作品，位于佛山千灯湖中轴，一期占地超600亩，建面超100万方，致力打造集产、城、人、文为一体的湾区双地标群。 TIC时代·全球创客小镇涵盖产业、居住、教育、生态四大功能，为广大湾区青年提供一个快乐工作与幸福生活的地方。项目配套甲级办公环境和全系产业体系，打造特色商业街区，提供K12，享受200米一个公园，定期举办多元文化活动，充分满足不同生活场景和不同人生阶段的各种需求。

【保利灯湖天珺】 千灯湖中轴之上，第三代超级城市综合体，保利水城展点，盛大启幕。1238个重点项目落地、15栋亿元楼拔地而起、6万名金融人才集聚，千灯湖20年发展的繁华凝于一轴。

【滨江金茂悦】项目占据千灯湖CBD-狮山黄金中轴线，周边醇熟商业配套，享有罗村商业广场、金盛广场、富泓广场、美盛广场等，项目内还打造了轻奢水岸商业街，休闲、娱乐、购物，美好生活一步到位。

制造业腹地和广佛同城化前沿阵地，百千万亿级佛山西站枢纽新城，粤港澳大湾区制造、服务业深度融合发展高地。