毕业生北滘上班：买房OR租房，怎样选？附北滘新房买房“首付”地图

佛山北滘新城的产业布局，正在虹吸各大广州高等大学院校的毕业生，这在之前的内容咱们已经有提过哈。那么问题来了，无论你是00后的毕业生，还是毕业生的家长，你肯定有想过一个问题——毕业生北滘上班：买房OR租房，怎样选？能买自然不租嘛，生活成本高、居住体验又不足！那佛山顺德北滘新房能买吗？首付要多少？月供要多少……能不能够得着、住得好，未来入户及小朋友读书的话能不能搞的定。本篇内容，就给大家一起来说一说北滘、北滘新城的相关情况，给大家一份顺德北滘新房“首付”地图，并解答一下未来的情况。

佛山顺德【北滘新房】售楼处电话 4008197228 转 0542

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01. 买还是租，毕业生北滘上班要怎么选择？

大多数人毕业之后，要么选择返乡，要么选择留在广州，或者是留在广东其他城市包含佛山在内的周边城市等，另起一个城市到祖国其他地方的可能性不是说没有，不会很多，因为这个不是最佳选择。所以，首先关于北滘新城成功吸纳一大批广州市大学生就业，这个已经不需要在解释了。想再仔细了解的，可以戳这里查阅：《北滘新城新房能买吗？顺德PK番禺：人产城布局+7号线助力，抢毕业生 番禺败》。

那这里，小编就再大家详细解读一下：关于暂时租房，还是选择买房的，如何去做考虑与选择的问题。先从租房的视角来看，在美的大道北滘新城附近，整租租金大概700元/月多，1至2居的住宿条件；在广州区域大多数则在1200元/月以上；如果在佛山生活，700元一个月租房成本，生活按40元一天的话，一个月下来1200元，电话费、交通费用加起来，基本生活成本2200元差不多；如果在广州，月租房成本1200元计算，生活成本按60元一天的话，一个月下来1800元，基本生活成本可以到3000多元。

图片说明：广州地铁7号线沿线广佛片区租金汇总

那么再考虑一个问题，毕业生出来，前三年的时间，看工作待遇。咱们可以这样来看一组数据，有统计显示佛山2023年的平均工资是10019元/月，这里面包含了南海、禅城、顺德共5区，所有的生意人、工薪阶层等人员，本科生学历高起点高一点，平均是11091元（度娘检索数据，仅供参考），毕业生经验浅，属于被平均的那个，很多是没有过7000元的。基本生活成本2200元-3000多元，如果再跟同学聚个会或旅游什么的，一个月算2-4次，一次200元，是400元-800元；再谈个女朋友，一次约会算400元，怎么谈自己可以算一算；靠存钱去买很难，而且年轻人能存钱的还是比较少，小编也是这样过来的。还要考虑一个问题，就是新房的销售走量并不等人的，地块越卖越少、新房越卖越少，到时不只是租房，还要纠结新房与二手，还要纠结通勤距离。

所以，与其租房消耗在生活成本这里，不如可以从买新房过度或者直接买下来定下来更好，还月供至少房子是自己的，住房的问题早解决早划算，还能尽可能兼顾到社交和谈恋爱等环节。很容易想明白吧，那接下来再看看顺德北滘新房，目前在售的情况。

02. 顺德北滘(新城)新房如何？品质、首付、月供都怎样

关于佛山顺德北滘新房来讲，这边主要12个在售项目（其中中海汇德里实地踩盘的时候，售楼部关门，具体什么时候重新开放，随时关注）：旭辉雅居乐清樾总价约94万元起，最小面积89平户型；碧桂园凤凰台总价约106平起，最小面积是98平户型；北滘新城美的云悦江山总价约175万元起，最小面积83平户型……这里不逐一列举了，产品价格有高有低，当然具体销售价格等随时会变动与调整，以上仅供参考，不做最后交易依据。

图片说明：旭辉雅居乐清樾园林实景

图片说明：美的云悦江山沙盘图

图片说明：碧桂园凤凰台板房照片

小编拿房贷计算器算了一下，按照首套首付两成、商业贷款30年来计算，总价94万元的房子，按4.9的基准利率算，首付19万、月供3980元；如果首付给到3成，是29万元的首付、月供3450元。当然，实际买房的商业贷款利率比这个是低的，而且考虑贷款额度的问题，毕业1年-3年，完全可以选择商业、公积金组合贷款的方式，或者父母提供首付给多一点。这个总价，首付给到5成，也只是47万左右，月供直接就2400多元，压力不大，首付给的越高，就越接近租房的生活成本了。如果选择短期过度，买公寓的话，小于90平税率1%、大于等于90平是1.5%。

旭辉雅居乐清樾

在售

参考价格：参考起价10500元/㎡

楼盘地址：佛山市顺德区北滘佛山一环转马龙大道 旭辉雅居乐清樾

楼盘电话：400-819-0683

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碧桂园凤凰台

在售

参考价格：参考起价10800元/㎡

楼盘地址：骏悦路北滘碧桂园凤凰台

楼盘电话：400-819-7228 转 0111

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美的云悦江山

在售

参考价格：参考起价21000元/㎡

楼盘地址：佛山市顺德区北滘新城广州地铁7号线美的大道站旁

楼盘电话：400-819-7228 转 1955

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绿城杨柳郡

在售

参考价格：参考起价17000元/㎡

楼盘地址：北滘新城·君兰河畔·美的大道站旁

楼盘电话：400-819-7228 转 1188

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03. 看长考虑：佛山顺德的落户及读书教育，是怎样的

如果考虑直接定居佛山顺德北滘的话，对于高等院校毕业生来说，两条途径是最快捷的：一条是学历入户。男50周岁以下女45周岁以下，全日制本科（顺德、三水全日制大专及以上），在佛山有工作单位，申请入户期间缴纳一个月以上社保，即可入户；一条就是积分入户。45周岁以下，持有佛山市居住证，连续缴纳一年社保，根据加分材料积分，每季度根据各镇街入户指标数和积分高低确认入户名单。当然，还有职称、职业资格等入户方式，总体来说对于有学历的毕业生来说，入户佛山相对是比较简单直接的。

教育方面，虽然比不上南海区一些名校，但从2023年公布的中小学划片来看，教育资源也算比较齐全。可以简单看一看下图所示↓

图片说明：佛山顺德北滘板块小学划片情况

以上就是“毕业生北滘上班：买房OR租房，怎样选？附北滘新房买房“首付”地图”相关内容，更多关于佛山楼市、顺德新房、北滘买房、北滘新城新房、地铁7号线沿线盘、佛山3号线地铁盘等详细情况，看房找房可上佛山楼盘网。