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佛山商办公寓市场释放新信号,优质商圈开启突围战,对港澳居民放开限购!下一篇
国常会: 要调整优化房地产政策,推出有利政策举措!关于存量房贷再次释放重磅利好信号。8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议,在下半年六大项主要工作中,会议再次强调将支持房地产市场平稳健康发展。具体措施上,包括落实好金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。另外也明确,将因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
01.房地产是唯一提及的产业经济,释放重磅信号!
此次会议明确下半年房地产金融相关工作内容,指导性强,与近期各地即将出台的房地产政策形成了良好协同效应。在六项工作中,房地产是唯一提及的产业经济,充分说明在诸多产业发展中,房地产是最受关注的,产业链长、影响力大,也说明金融部门对房地产业的大力支持。降低存量房贷利率是遏制住提前还贷势头的一个好办法,从而减轻对商业银行经营的不利影响,并为带动居民消费增长和经济恢复创造有利的条件。
02.存量住房贷款利率下调,正式进入实操层面!
国新办发布会上,人民银行表态,支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。而此次工作会议上,表述发生重大变化,即指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。表述差异在于,过去是“支持”和“鼓励”而现在是“指导”。意味着政策改革进入到实操层面。所以下半年调整存量房贷是房地产领域非常重大一件事。从金融风险角度看,这有助于减少房贷违约的风险。从购房者来说,每个月还月供可以减少,真正实现减负。
【新城盛悦之光】新城盛悦之光是新城控股在广佛TOP产品系,项目地处陈村新城北板块,紧邻广州地铁7号线陈村站(在建),项目西侧已签约引入万达广场,周边配套不断完善。离项目市综合体,规划有约200M核心地标、万达广场、万达金街、地下双层商业、主题商业街区、国际轻奢公寓式酒店等多种业态,是周边体量最大行等所有生活需求。
【中海汇德里】落址广州7号线始发站,项目自带约5万㎡地铁旁风情商业街区,打造由交通-商业-住宅-公园构成的大城生态圈
【广佛保利城】广佛保利城,项目位于广佛核心区域,尽享广佛同城红利,广佛交界不限购区,百万方大城,繁华倾潮而来; 背靠7万㎡保利顺德里醇熟商业,一站式吃喝玩乐;
【五矿万境水岸】五矿万境水岸占地共约12万㎡,建筑面积约60万㎡,与欢乐海岸仅一路之隔,距离佛山地铁3号线欢乐海岸线约600米。南面直面桂畔海,远眺李家沙河、德胜河和桂畔海,三江交汇处,北面眺望城市地标欢乐海岸,是大良少有的安江景观地铁大盘。
【港龙·滨江公园】港龙·滨江公园,临广地铁旁,83-116㎡环幕江园新品,园林面积超过1.5万㎡,将打造老中青三代全年龄段功能覆盖,力图打造成为生动的、健康的、有温度的品质社区。周边四大商圈环绕,华润万家、北滘悦然广场、大良欢乐海岸plus 、长隆万博CBD等;坐享一线江景,近500M的宽度水道,江面开阔无遮挡。
【泽锋业帝景湾】紧邻广州番禺,继千灯湖和三山新城之后的热门置业板块 ,且不限购!!!佛山顺德伦教是购房门槛最低、房价最友善、购房客户最多(广佛一体、广州外溢)的城市。对比城市独立板块发展,如千灯湖、三山新城,临广区潜力更高,广州人带动的板块发展速度更快。
【大华紫樾府】项目位于佛山总部经济第一街季华中轴线上,择址佛山下一个城市发展热点的智慧新城CBD启动区(在建中),以30余载造墅专家修为,为佛山筑造一座墅境大城。 项目北邻国家火炬创新创业园、西邻智慧新城总部基地,是佛山“强中心”战略的智造高地。距离项目约150米是禅城唯一接驳广佛环线的张槎TOD,未来将无缝串联广州南站、白云机场站、广州北站、佛山西站等广佛枢纽,以及快速通达琶洲、广州国际金融城、禅桂等广佛中心城区。
【美的云悦江山】美的云悦江山配建8.5万㎡智慧市政公园,广佛罕有生态水系护城环绕,构筑一方之地。社区内部倾心打造5.5万方超大多功能健康园林,未来智慧健康活力的新生活,极目望下,大美景致一览无余。
【朝安金茂悦】位于禅桂双城交汇中心,地处千灯湖南板块,占地约6.2万㎡,建筑面积约34万㎡,双地铁口上盖,3公里内繁华配套环伺。
【万科天空之城】万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区,北牵广钢新城,南携广州南站,凭借“3站广钢·1桥南站”的优势与广钢新城、广州南站强强联盟组合成广佛交界“金三角”区位,是南海新交通三山新城北站(在建)站点上盖项目。总用地约17.8万㎡,总建筑面积约65万㎡(住宅建筑面积33.6万㎡),配建商业约3.9万㎡,港式教育1万㎡,港式医疗1万㎡。整个项目将分成A、B、C三区进行开发,首期开发的A1区为小高层/高层住宅区,板式设计,一梯两户,户户朝南。
【建发德信三堂院】建发德信三堂院位于南海区大沥镇广佛新干线南侧、佛山大道东侧、文化北路西侧,傲立佛山“灯湖中轴”上,坐享城芯成熟配套,同时,千灯湖中轴“北延过河”速度有目共睹,不断推动金融服务业与商贸业充分跨界融合,延绵约12.8公 里的千灯湖中轴,已经吸引了700多家金融机构及世界500强榜单企业,拥有佛山最 优质的资源配套,千灯湖中轴,无疑是佛山楼市下一个“爆发点”。
【粤海壹桂府】3公里内教育资源可覆盖小学到高中教育,包括同济小学(省一级)、惠景小学(市一级)、城南小学(省一级)、佛山第二中学(国际级示范性高中)、惠景中学(市一级)、汾江中学(省一级),以及即将动工建设的惠景中学附属小学等。5公里内可享禅城区中心医院、佛山市第一人民医院(三甲)及佛山市第二人民医院。附近有印象城购物中心(季华五路店)、兆阳广场购物中心、佛山王府井购物中心、新DNA购物中心等。
【城发悦城峯境】城发·悦城峯境是以第四代高品质生态豪宅的概念设计,以国企城发力量打造的建面约13万㎡的高端宅邸。项目建筑立面以悉尼歌剧院弧线为灵感打造,产品将打造前庭后院的空中合院,并带有270°一线江景入户。
责任编辑: linfei
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